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徵選第二期宜蘭厝建築基地及起造人辦法 

 
訂定時間:90年6月
 

壹、 前言

       「宜蘭厝」的目標在於尋找現代民居風貌,建立蘭陽地景的特色,並希望藉由活動的推展,喚起縣民關注生活環境品質的意識。第1期的「宜蘭厝」活動,獲得民眾熱烈的迴響,優質而具有地方特色的居住空間逐漸受到重視。為延續此一長期性的宜蘭民居改造運動,同時擴大探討現代社會的居住議題,宜蘭縣政府決定委託仰山文教基金會,繼續辦理第2期「宜蘭厝」推廣工作。

貳、 辦理單位

        1.指導單位:內政部營建署
        2.主辦單位:宜蘭縣政府
        3.承辦單位:財團法人仰山文教基金會、台灣省建築師公會宜蘭縣辦事處
        4.協辦單位:蘭陽同協會、宜蘭縣觀光協會、台北市宜蘭縣同鄉會

參、 主旨

鼓勵民眾建構優良的現代民居,提昇居住環境品質,創造蘭陽優美地景風貌。

肆、 計劃期程

        本(第2)期「宜蘭厝」推廣工作期程,預訂在民國90年9月徵選出基地及建築師,91年6月完成設計定案,91年8月舉行成果展覽,設計定案後3年內完成建築物興建。

伍、 徵選基地類型

        1.甲類:新社區整體開發(預訂評選出1-3組案例)。
        2.乙類:合作式住宅(預訂評選出2-5組案例)。
        3.丙類:單戶住宅(預訂評選出1-3組案例)。

各類基地之實際徵選案數,由「第2期宜蘭厝評選委員會」視情況調整之。

陸、 應徵條件

申請人預訂在2年內動工興建,並願意配合本計劃各項推廣活動的下列建築基地及起造人:

        1.甲類:
                     a.宜蘭縣內土地使用分區或相關編訂符合可供建築使用規定(都市計劃住宅區、商業區或非
                              都市土地之甲、乙種建地),基地面積在0.5公頃或開發住宅單元在10戶以上,土地
                              權屬或開發使用同意文件完整者。鼓勵宜蘭縣內都市計劃實施開發許可、或區段徵收地區
                              內的開發案例,例如順安地區都市計劃區、宜蘭縣政中心都市計劃區、礁溪都市計劃東北
                              隅旅館區內的建築基地。

                     b.屬於投資開發,將作為商品住宅者,應有初步投資財務評估報告。

        2.乙類:
                     a.2戶以上(含2戶)有明確住戶(使用者),位於宜蘭縣內現有集居區域(都市計劃住宅
                              區、商業區或非都市土地之甲、乙種建地),各住戶願意合作興建住宅,土地權屬或開發
                              使用同意文件完整者。

                     b.興建規模在3戶以上(含3戶)者,至少應有二分之一的住戶具有明確的使用者。

        3.丙類:
                      a.位於宜蘭縣內現有集居區域的單戶住宅(都市計劃住宅區、商業區或非都市土地之甲、乙
                              種建地),或依規定得申請農舍建築,土地權屬或開發使用同意文件完整者。 鼓勵既有居
                              住空間改造、增建的案例。

柒、 評選方式

        1.凡應徵之基地,其各項文件資料備齊無誤,符合評選條件者,由承辦單位聘請組成之「第2期宜
                 蘭厝評選委員會」評選入選基地。
        2.申請人配合意願高,起造計劃清楚詳實,基地具有蘭陽地景代表特色者,列入優先考慮。
        3.評選結果預訂在90年9月公佈,並以書面通知申請人。

捌、 補助及權責

        1.入選之基地,將由承辦單位公開甄選優良建築師(甄選辦法另訂之),就起造計劃與起造人合作。
        2.入選基地起造人應與承辦單位、及入選建築師簽訂委託設計監造契約書,由承辦單位按期發給設
                計補助費,甲類基地每案補助40至80萬元,乙類基地每案補助40至120萬元,丙類基地
                 每案補助20至40萬元(以上補助金額多寡按設計案內容性質,由評選委員會決定)。如果補
                助金額低於設計監造酬金,應由起造人另與建築師議定如何支付其差額。
        3.獲得補助之起造人與建築師,有義務配合本計劃各項推廣活動,出席「宜蘭厝論壇」、及各項會
                 議,履行契約規定事項。
        4.依本辦法完成之民居建築,應安裝承辦單位製作之「宜蘭厝」標章、及建築師設計之宜蘭厝紀念
                 展示物。

玖、 履約保證

        入選基地起造人應於簽約時繳交等於設計補助費額度55%之保證金(以臺灣銀行本票代之),乙、丙類建築物完工後無息退還;若設計定案3年內未能完工取得使用執照,則保證金沒收。甲類在通過都市設計(開發許可)審議,設計定案確認後,無息退還50%;取得建造執照後,無息退還餘額。

拾、 應徵繳交資料

        1.填具報名表格。
        2.基地完整之地籍圖謄本(影本)、土地登記簿謄本。
        3.基地之位置圖,現況照片至少2張,以及對基地環境的說明。
        4.填具配合推廣活動及2年內興建意願書。
        5.初步起造計劃,內容包括居住戶數及其家庭組成,空間使用內容及需求,預訂建築樓地板面積,
                建造經費預算等。
        6.甲類應徵基地,應有初步投資財務評估報告。
        7.乙類應徵基地,已確定之所有住戶應簽訂合作興建意願書,所有住戶皆為起造人,並成立住戶組
                 織,推派其中一名起造人為起造代表人。
        8.預訂建築之基地非起造人所有者,需檢附土地所有權人出具之土地使用權同意書。
        9.應徵「宜蘭厝」建築基地之圖說、文件等,皆不予退還,請自留備份。

拾壹、 收件期間及收件地點

        1.收件期間:即日起至90年8月15日(周三)止(郵戳為憑)。
        2.收件地點:260宜蘭市宜中路84號 財團法人仰山文教基金會收。
        3.送件方式:申請人應以掛號郵寄或親送至收件地點。

拾貳、 注意事項

        1.對本徵選辦法有任何疑問,請電 (03)9354080 或傳真 (03)9354085 洽承辦單位林亞君小姐。
        2.本徵選辦法如有未盡事宜,由評選委員會隨時補充公告之。

附錄、 「第2期宜蘭厝評選委員會」委員名單

      召集人     吳光庭     淡江大學建築系副教授
        委 員     江宏凱     宏凱建設負責人、開業建築師
        委 員     黃春明     作家
        委 員     郭文亮     東海大學建築系講師
        委 員     曾旭正     淡江大學建築系副教授
        委 員     黃瑞疆     第1期宜蘭厝基地業主、宜蘭高中老師
        委 員     李綠枝     第1期宜蘭厝入選建築師、開業建築師

        (備註:黃春明先生、曾旭正先生於評委會第三次會議後請辭評委,評委會於2002年1月另聘
                          黃聲遠建築師進入評委會)

 
     
   
     
 

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